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L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di San Martino al Cimino, a pochi chilometri dal centro storico di Viterbo.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale.
Cucina abitabile, due grandi camere da letto e bagno.
L'appartamento si trova in un condominio ben curato e dispone di due posti auto riservati all'interno del cortile condominiale.
La posizione strategica e due balconi permettono di godere di una stupenda vista panoramica sulla campagna circostante e di un'ottima privacy.
Per chi desidera un'abitazione in una zona tranquilla e ben collegata con i servizi principali, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità.

Ideale per famiglie, offre una soluzione abitativa accogliente e funzionale.

🤩 Opportunità Esclusiva nel Cuore Verde dell'Umbria: Casale da Ristrutturare con Potenziale IllimitatoSogni di possedere un autentico pezzo di storia umbra e plasmarlo secondo la tua visione? Presentiamo un magnifico casale in pietra situato strategicamente tra Amelia e Todi, l'area che ospita la città un tempo definita la più vivibile del mondo. Questa proprietà è l'investimento ideale per professionisti e imprenditori con un budget elevato, alla ricerca di un progetto di ristrutturazione che coniughi fascino rurale e comfort moderno.
✨ Caratteristiche Architettoniche di PregioIl casale è un'ode all'architettura tradizionale, ricco di elementi costruttivi che ne narrano la storia:

• Fabbricato in Pietra a Vista: L'esterno robusto ed elegante preannuncia interni di grande carattere.
• Strutture Originali: I solai presentano le autentiche travi in legno di castagno, un materiale pregiato e durevole, abbinate alle tipiche Pianelle umbre in cotto, offrendo un soffitto di rara bellezza e calore.

🏡 Composizione e Layout AttualeIl fabbricato si sviluppa su due corpi distinti che offrono grande flessibilità di progetto:
Parte Antica (Originale)Questa sezione conserva l'anima più rustica del casale e comprende:

• Cucina tradizionale con camino monumentale.
• Due camere da letto.

Parte di Ampliamento (Anni '80)Ideale per ospitare la zona notte o uno spazio indipendente, è composta da:

• Tre camere da letto.
• Un bagno.

Piano Terra (Spazi Funzionali e Rustici)Il piano terreno, da riconvertire in spazi abitativi di lusso (soggiorni, spa, studio) o mantenere come aree di servizio di charme, include:

• Ampio garage.
• La suggestiva vecchia stalla con travi e Pianelle a vista.
• Cantina, anch'essa caratterizzata da travi e Pianelle a vista.

🌳 Terreno e ContestoLa proprietà include circa 1 ettaro di terreno, che circonda il casale e garantisce assoluta privacy e tranquillità, immerso nella rigogliosa campagna umbra. La posizione collinare offre un contesto paesaggistico eccezionale, a breve distanza dai centri storici di Amelia e Todi.
🎯 Progetto di Ristrutturazione su MisuraQuesto casale rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in una residenza di lusso, un boutique hotel o una villa padronale. La sua configurazione e i materiali esistenti permettono di creare ambienti unici, esaltando il fascino storico e introducendo le più moderne tecnologie e finiture di alto livello.
Se sei un investitore esigente, con un buon budget e una chiara visione di come trasformare la materia prima storica in un capolavoro abitativo, questa è la tua occasione.

Sogni una casa che sia un rifugio di pace con un panorama da cartolina, ma che ti permetta di raggiungere velocemente le principali vie di comunicazione? Questa è l'opportunità che stavi aspettando!
Ti presentiamo un delizioso cielo-terra nella tranquilla frazione di Fornole, ad Amelia, un immobile che unisce il fascino della tradizione a una posizione privilegiata e strategica.
La casa gode di una connettività eccezionale: sei a soli 15 minuti ca. dal casello autostradale di Orte (A1), rendendola perfetta sia come residenza principale per i pendolari, sia come seconda casa facilmente raggiungibile da Roma o Firenze. Lasciati incantare dalla vista panoramica che si gode sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale al piano superiore: ogni giorno sarà un quadro diverso che potrai ammirare comodamente da casa tua!
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

• Zona Giorno Accogliente: Al piano terra trovi una sala da pranzo resa calda e invitante dal camino, perfetta per serate conviviali, e un pratico tinello.
• Zona Notte Funzionale: Salendo al piano superiore, oltre alla camera principale con la sua vista spettacolare, trovi una seconda camera grande e un ampio bagno.
• Spazio Extra: Un valore aggiunto è la cantina al piano seminterrato, ideale come ripostiglio o per gli amanti del buon vino.

Dimentica lo stress del posteggio! A pochi passi dall'abitazione, avrai a disposizione un grande parcheggio pubblico gratuito, un dettaglio non da poco in centro storico.
Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia, tranquillità, bellezza e praticità logistica si incontrano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

Situato nella pittoresca parte bassa del centro storico di Amelia, questo bellissimo appartamento in ottime condizioni è un'opportunità imperdibile. L'appartamento si trova Al piano terra di un edificio costruito nel 1993. L'ingresso si ha sul grande soggiorno con la cucina a vista. Nella zona notte vi sono 3 camere di cui una con bagno privato, e bagno principale. Nella vendita è compreso una cantina e un posto auto coperto. Questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta. La posizione è un altro punto di forza: Piazza XXI Settembre è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Amelia senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente unico e affascinante.

(AFFITTO TRANSITORIO SOLO FINO A MAGGIO 2026)--Requisiti Richiesti: Il locatore richiede redditi dimostrabili e referenze-
A disposizione, una splendida casa nel cuore del Centro Storico di Amelia (TR), ideale per chi cerca una soluzione comoda e di charme per un periodo definito.
Al piano terra ampio soggiorno, pratico cucinino, due camere da letto, bagno e un delizioso balcone panoramico. Seminterrato Esclusivo (mq. 73) Ampia cantina doppia con WC e accesso diretto al giardino privato 136mq, perfetto per godersi la primavera e l'estate in relax! Nel prezzo è inclusa la connessione internet
A pochi passi è disponibile un GRANDE PARCHEGGIO GRATUITO (un lusso in centro!) Non perdere l'occasione di vivere in uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria! Contattaci solo se in possesso dei requisiti richiesti.

Proponiamo in vendita un autentico casale in pietra, testimone della storia rurale umbra, elevato su due livelli e pronto per rinascere grazie a una sapiente ristrutturazione. La sua posizione è semplicemente magnifica: un balcone naturale sulla campagna circostante, che garantisce privacy e una vista mozzafiato.
Il casale è abbracciato da un vasto terreno di circa 9.000 mq, una tela verde pronta ad accogliere i vostri progetti agricoli o semplicemente i vostri momenti di relax. Olivi e Profumi: Nel terreno sono presenti circa 15 piante di ulivo, pronte a regalarvi l'olio extra vergine d'oliva della vostra tenuta. La proprietà include un pozzo per l'irrigazione, una risorsa preziosa per la cura del giardino e delle coltivazioni. Completano la proprietà: Una pratica porzione di magazzino agricolo come indispensabile pertinenza, e un vecchio fienile. Il Casale può essere ampliato secondo le attuali normative regionali vicenti.
E' Ideale per chi cerca una residenza di charme, un rifugio di quiete o per la realizzazione di un piccolo agriturismo immerso nel cuore verde d'Italia. Lasciatevi ispirare dalla bellezza senza tempo della campagna di Avigliano. Contattateci oggi stesso per trasformare questo sogno in realtà.