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In una posizione strategica a soli dieci minuti dal centro di Amelia, proponiamo in vendita un terreno boschivo caratterizzato da una logistica impeccabile grazie all'accesso diretto e pratico dalla strada statale asfaltata. La proprietà vanta un'esposizione ottimale e una gestione recente, essendo stata sottoposta a un taglio regolare nel marzo 2021 che ne garantisce lo sviluppo futuro e il valore nel tempo. La vicinanza ai principali nodi stradali e ferroviari di Orte rende questa soluzione facilmente raggiungibile sia da Roma che dai centri limitrofi, rappresentando un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro nella natura umbra senza rinunciare alla comodità del trasporto.

In una splendida posizione collinare ad Attigliano, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria e ottimamente collegato alla Capitale tramite autostrada e aeroporto, sorge questo casale ristrutturato negli anni '90 che unisce il fascino della tradizione a una logistica invidiabile. Il corpo principale accoglie al piano terra una cucina abitabile con camino, un grande soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno, mentre al primo piano si sviluppa un sontuoso salotto di rappresentanza con un secondo camino, insieme a due camere e un bagno. La proprietà include una dependance ristrutturata tra il 2014 e il 2015 con un ampio portico di 44mq, soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno, rendendo la struttura perfetta anche per un'attività ricettiva. Immerso in un terreno di circa due ettari con oltre cento ulivi produttivi, pozzo e cisterna, il casale è dotato di pannelli solari sul tetto per la produzione di corrente elettrica, garantendo efficienza e sostenibilità.

DERUTA – ZONA RIPABIANCA
Nel cuore della verde Umbria, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra inserito in una villetta di recente costruzione composta da sole tre unità abitative, soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità della vita.
L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, uno spazio esterno curato e versatile, in parte pavimentato e in parte adibito a verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'angolo cottura è impreziosito da una raffinata cucina in muratura che dona calore, carattere ed eleganza all'ambiente living.
La zona notte, ben separata tramite pratico disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e due bagni entrambi finestrati.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, ideale per assicurare un comfort abitativo elevato e un'ottima efficienza energetica, oltre a pannelli solari e impianto di allarme volumetrico e perimetrale, elementi che rendono la proprietà moderna, sicura e attenta al risparmio energetico.
Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio fondo di circa 50 mq con camino e vano ripostiglio, ambiente estremamente versatile e accogliente, perfetto da utilizzare come taverna, sala hobby o spazio ideale per cene conviviali e momenti in compagnia.

Nel cuore pulsante del centro storico di Narni, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra in pietra, sapientemente ristrutturato per valorizzare l'architettura originale senza rinunciare a finiture contemporanee di pregio.
L'immobile è cosi composto:

• Zona Giorno: Un ampio soggiorno luminoso caratterizzato da un suggestivo camino, perfetto per le serate invernali, con angolo cottura integrato dal design funzionale.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose, rifinite con materiali che richiamano la tradizione umbra, e due bagni moderni dotati di ogni comfort.
• Il Jolly: Una splendida taverna al piano terra, ideale come zona relax, sala hobby o cantina per i vini, che mantiene intatta l'atmosfera autentica delle dimore di un tempo.

Spazi Esterni e RaritàIl vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nei suoi dettagli esclusivi, difficili da trovare nel centro storico:

• Terrazza Panoramica: Uno sfogo esterno privato dove godersi la vista sui tetti e sulle colline umbre, ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto.
• Garage Privato: Una rarità assoluta per il centro di Narni, che garantisce la massima comodità di parcheggio e sicurezza per il proprio veicolo.

Completamente ristrutturato, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. È la soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca una vita a misura d'uomo, sia come investimento per un mercato turistico sempre più attento ai borghi d'arte.

TORGIANO, ZONA SIGNORIA.

In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 140 mq, recentemente ristrutturata, circondata da una corte esclusiva di circa 1.200 mq, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia.

Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina, separata e funzionale, offre praticità nella vita quotidiana ed è affiancata da un comodo bagno di servizio.

La zona notte, al piano superiore, ospita tre spaziose camere da letto, caratterizzate da ottima luminosità, e un secondo bagno a servizio del reparto notte.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio esterno: una corte privata di circa 1.200 mq, che garantisce privacy e libertà di vivere gli ambienti all'aperto. Un luogo ideale per realizzare un elegante giardino, una zona relax, un'area barbecue, uno spazio dedicato ai bambini o, dove consentito, una piscina.

Grazie alla sua indipendenza, alla generosa metratura e alla posizione strategica nel comune di Torgiano, questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando.

Immerso nel verde incontaminato dell'Umbria, a ca. 3k dal centro di Amelia, sorge questo affascinante casale che incarna perfettamente il sogno della vita in campagna. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 2,7 ettari, un vero parco privato impreziosito da argentei uliveti e rigogliose piante da frutto, che garantiscono non solo una privacy assoluta ma anche il piacere di vivere a stretto contatto con i ritmi della natura.
La struttura si presta magnificamente a ospitare due nuclei familiari o a essere trasformata in un'attività ricettiva di charme, grazie alla sua intelligente divisione in due unità abitative completamente indipendenti. La prima abitazione accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso soggiorno dove il camino diventa il fulcro del calore domestico, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e una comoda camera al piano terra. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su due ulteriori camere da letto servite da un bagno e da una splendida terrazza di quasi dieci metri quadrati, il luogo ideale per ammirare la verde campagna amerina, sorseggiando un calice di vino locale.
La seconda unità specchia l'eleganza della prima, offrendo al piano terra una zona giorno generosa composta da un grande salone, cucina abitabile e servizi. La particolarità di questa porzione risiede nel primo piano, dove un secondo soggiorno aggiunge un tocco di versatilità agli spazi, completando il livello con due camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno.
La proprietà è arricchita da una pertinenza agricola e un vecchio fienile ideale come riparo esterno. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Orte, garantendo collegamenti veloci con Roma sia tramite l'autostrada che con la linea ferroviaria. È la soluzione perfetta per chi cerca la pace nel cuore della regione, restando perfettamente connesso con la Capitale e l'Europa