Trova con noi l'immobile giusto!

In uno degli scorci più suggestivi del centro storico di Amelia, questa affascinante casa cielo-terra rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza d'epoca da vivere subito, valorizzata dalla comodità del doppio ingresso e da un'ottima luminosità data dalla doppia esposizione. Utilizzata da sempre come casa per le vacanze estive, la proprietà accoglie i suoi ospiti con un ampio soggiorno e una cucina impreziosita da un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Il piano notte si compone di due comode camere da letto, un bagno funzionale e una suggestiva finestra con vista panoramica sul paesaggio circostante. Una dimora autentica e ricca di fascino, pronta a regalare momenti di totale relax.

Immerso nella splendida cornice umbra di Guardea, questo affascinante casolare al grezzo in pietra a faccia vista rappresenta la tela perfetta per realizzare la dimora dei tuoi sogni. La proprietà si sviluppa su tre ampi livelli, offrendo grandi spazi interni personalizzabili secondo i tuoi desideri e le tue esigenze. All'esterno, il casolare è abbracciato da un vasto terreno di circa 4,6 ettari, arricchito da un uliveto con circa 200 piante, ideale per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva o semplicemente godersi la pace della campagna. Nonostante la massima privacy, la posizione è strategica e comodissima da raggiungere, trovandosi a breve distanza sia dal casello autostradale di Attigliano che dalla splendida rupe di Orvieto, garantendo collegamenti rapidi e facili con Roma e le principali vie di comunicazione. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, spazio e la libertà di rifinire ogni dettaglio a proprio gusto.

DERUTA , ZONA SAN NICOLO' DI CELLE

In zona tranquilla, riservata ma ben servita, proponiamo in vendita trilocale attualmente accatastato ad uso ufficio, con possibilità di acquisto e trasformazione in abitazione.

L'immobile rappresenta una soluzione molto interessante sia per chi cerca uno studio professionale, sia per chi desidera realizzare un appartamento funzionale e moderno.

Nell'annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale, sia un progetto rendering che mostra un'ipotesi di ristrutturazione degli spazi, con la possibilità di ricavare una seconda camera e ottimizzare la distribuzione interna, trasformando l'unità in un comodo trilocale residenziale.

La posizione, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, rende l'immobile ideale sia come investimento sia come futura abitazione.

Situato in una delle zone residenziali più ricercate di Amelia, questo splendido appartamento di recente costruzione rappresenta un'opportunità immobiliare unica e ottima come investimento. L'abitazione, servita da un comodo ascensore, si apre su una zona giorno luminosa e ariosa dove il grande soggiorno con cucina a vista diventa il cuore pulsante della casa, estendendosi naturalmente verso una magnifica terrazza abitabile di ampie dimensioni. Da questo spazio esterno privilegiato si può ammirare una vista panoramica mozzafiato che abbraccia la rigogliosa campagna umbra e il suggestivo profilo del centro storico di Amelia, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata a piedi. La zona notte è studiata con estrema razionalità e comprende due camere da letto accoglienti, di cui la padronale vanta un bagno privato interno, oltre a un secondo servizio a disposizione degli ospiti. Completano questa proprietà d'eccellenza una spaziosa cantina situata al piano seminterrato e un prezioso posto auto coperto, elementi che aggiungono valore e praticità nel quotidiano. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione impeccabili, pronto per essere vissuto o mantenuto a reddito in un contesto tranquillo ma strategicamente vicino a tutti i servizi, con la comodità di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria e l'autostrada a Orte per collegamenti veloci con Roma.

Lungo la storica strada che collega Amelia a Todi, nell'accogliente borgo di Sambucetole, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare realizzata nei primi anni duemila con la maestria di artigiani edili locali, situata nella nuova area residenziale ai piedi dell'antico paesello. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato che conduce a una zona giorno spaziosa e luminosa, caratterizzata da un ambiente open space con suggestivo camino e cucina a vista, progettato per essere facilmente diviso in due aree distinte secondo le necessità. Il piano terra ospita inoltre una prima zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno, mentre al piano superiore si sviluppa un'area estremamente riservata composta da una terza grande camera matrimoniale con bagno dedicato e una stanza versatile ideale come cabina armadio, studio o quarta camera. La proprietà è completata da un piano seminterrato multifunzionale interamente pavimentato e predisposto per gli impianti tecnologici, affiancato da un generoso garage dotato di camino, offrendo spazi ampi e funzionali in un contesto tranquillo ma strategicamente vicino ad Amelia e ai principali nodi di comunicazione verso Roma e Orte.

ella suggestiva e tranquilla campagna di Collicello, nel comune di Amelia, proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di circa 17,5 ettari situato in posizione pianeggiante, con un'ottima esposizione e un accesso pratico e agevole per qualsiasi tipo di mezzo. La proprietà si distingue per la straordinaria varietà della sua destinazione d'uso: comprende infatti circa 10 ettari di rimboschimento giunto a maturazione per il taglio con pregiate essenze di ciliegio e noceto, circa 2,5 ettari di bosco ad alto fusto, e circa 5 ettari di terreno seminativo ideale per diverse tipologie di coltivazione. Una soluzione perfetta per chi desidera investire in una risorsa naturale e produttiva di grande valore.