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Situato nell'esclusiva e riservata cornice di Parco dei Cerri nel comune di Guardea questo villino in bifamiliare si immerge in un contesto paesaggistico di rara bellezza dove la tranquillità dei boschi umbri si sposa con una logistica d'eccezione grazie alla posizione strategica a circa venti chilometri dallo snodo della E45 e alla comoda vicinanza con Amelia e Orte. La proprietà si presenta oggi in ottime condizioni generali offrendo ambienti curati e pronti per essere abitati fin da subito a partire dal giardino d'ingresso completo di zona barbecue che introduce a un ampio soggiorno con camino e angolo cottura a vista dove la funzionalità degli spazi è completata da un bagno di servizio e un pratico ripostiglio al piano terra. La zona notte al primo piano ospita due accoglienti camere da letto e un bagno principale con l'esclusivo vantaggio di un accesso diretto a un secondo giardino privato che garantisce un ulteriore spazio di relax all'aperto in totale privacy rendendo questa dimora la soluzione ideale per una clientela esigente tra i 30 e i 65 anni che cerca un rifugio autentico e impeccabile perfettamente integrato tra la natura e le principali arterie di comunicazione del Centro Italia.

In zona Centro,Cospea, proponiamo in vendita un appartamento di 71 metri quadrati, libero al rogito e in ottime condizioni.

L'immobile è composto da un salone,una cucina abitabile e 2 camere da letto e un bagno.


Inoltre, è presente un balcone che offre uno spazio all'aperto dove godere dei momenti di relax.

Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina.

Situato in una zona centrale e ben servita, questo appartamento è ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

DERUTA – ZONA RIPABIANCA
Nel cuore della verde Umbria, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra inserito in una villetta di recente costruzione composta da sole tre unità abitative, soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità della vita.
L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, uno spazio esterno curato e versatile, in parte pavimentato e in parte adibito a verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'angolo cottura è impreziosito da una raffinata cucina in muratura che dona calore, carattere ed eleganza all'ambiente living.
La zona notte, ben separata tramite pratico disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e due bagni entrambi finestrati.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, ideale per assicurare un comfort abitativo elevato e un'ottima efficienza energetica, oltre a pannelli solari e impianto di allarme volumetrico e perimetrale, elementi che rendono la proprietà moderna, sicura e attenta al risparmio energetico.
Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio fondo di circa 50 mq con camino e vano ripostiglio, ambiente estremamente versatile e accogliente, perfetto da utilizzare come taverna, sala hobby o spazio ideale per cene conviviali e momenti in compagnia.

Nel cuore dell'antica città di Amelia, lungo una delle caratteristiche viuzze che da Porta Romana risalgono verso l'acropoli dominata dalla torre dodecagonale, proponiamo in vendita una tipica abitazione del centro storico che incanta per la sua posizione e la sua anima autentica. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi moderna e funzionale pur mantenendo il calore delle case di un tempo, con il valore aggiunto di un'ampia visuale che spazia dai tetti del borgo fino alle verdi campagne amerine. Al piano terra, l'ingresso apre su un'accogliente cucina open space dove l'immancabile camino in pietra diventa il fulcro della convivialità, affiancata da un ampio disimpegno attualmente adibito a sala televisione e da una confortevole camera da letto con bagno privato. Salendo al primo piano, la casa rivela una splendida camera padronale, un vero rifugio di luce e tranquillità che vanta una vista mozzafiato sulla vallata circostante e un secondo bagno privato. L'immobile è immediatamente abitabile e gode della comodità di avere un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana all'interno delle mura. Completano la proprietà due pratiche cantine con accesso esterno, perfette per il ricovero della legna, l'angolo lavanderia e il deposito di materiali vari, rendendo questa dimora una soluzione eccellente sia come residenza principale che come affascinante casa vacanze a meno di un'ora da Roma.

In una splendida posizione collinare ad Attigliano, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria e ottimamente collegato alla Capitale tramite autostrada e aeroporto, sorge questo casale ristrutturato negli anni '90 che unisce il fascino della tradizione a una logistica invidiabile. Il corpo principale accoglie al piano terra una cucina abitabile con camino, un grande soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno, mentre al primo piano si sviluppa un sontuoso salotto di rappresentanza con un secondo camino, insieme a due camere e un bagno. La proprietà include una dependance ristrutturata tra il 2014 e il 2015 con un ampio portico di 44mq, soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno, rendendo la struttura perfetta anche per un'attività ricettiva. Immerso in un terreno di circa due ettari con oltre cento ulivi produttivi, pozzo e cisterna, il casale è dotato di pannelli solari sul tetto per la produzione di corrente elettrica, garantendo efficienza e sostenibilità.

Disponibile tra fine giugno e inizio luglio 2026, proponiamo in affitto a lungo termine un appartamento nel cuore del centro storico di Amelia. L'abitazione si sviluppa con una cucina funzionale, un soggiorno accogliente, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. La proprietà vanta l'accesso esclusivo alla terrazza esterna sul tetto tramite una scala esterna in ferro, offrendo uno spazio all'aperto riservato e suggestivo. La locazione è rivolta esclusivamente a inquilini con redditi dimostrabili idonei al canone, con richiesta di due mensilità di cauzione e una anticipata